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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 730.000 € (cod.64d9b873)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da AGENZIA HABITAT NEW) a 730.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3650 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.494 €/m² e 3.912 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.055 €/m²) e per ville (da 3.190 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Grimaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grimaldi) è pari a 4.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
730.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3650 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
C6 (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA E GRIMALDI)
Indirizzo:
Grimaldi
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA HABITAT NEW

AGENZIA HABITAT NEW

Via Vittorio Emenuele, 401, Bordighera (IM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con caminetto

Proponiamo in vendita a Ventimiglia, nella tranquilla località di Mortola, una splendida villa di circa 200 mq, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. La villa si compone di un ampio salone caratterizzato da un elegante camino, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia. La cucina-tinello è funzionale e luminosa, mentre il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti. Una comoda scala interna conduce alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e due bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. La villa è in ottime condizioni e offre una vista mare mozzafiato, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio parcheggio, un vantaggio non da poco in questa zona. Inclusa nella vendita è anche una dependance di circa 65 mq, attualmente da ultimare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e utilizzo. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. EPI: 175 kwh/m2 anno

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