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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore a 265.000 € (cod.64d0fd2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Superiore, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alpe Summa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Mortola Superiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Superiore pressi Via Alpe Summa) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile
Rif 23349- Ventimiglia, Mortola Superiore. In posizione dominante, con incantevole vista panoramica sul mare e sulla costa francese, proponiamo in vendita un ampio appartamento in ottime condizioni. Situato al secondo piano, l'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno, spaziosa camera da letto, cucina abitabile, bagno finestrato e due comodi ripostigli. La proprietà dispone inoltre di un balcone con vista aperta, ideale per rilassarsi all’aria aperta. Completano l’offerta un posto auto, un box privato e la quota di proprietà della piscina condominiale, perfetta per i momenti di svago durante la bella stagione. Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal confine con la Francia. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una vista mare mozzafiato
