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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Torri a 100.000 € (cod.64cf464b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Torri, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA FRECCIA IMMOBILIARE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.027 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torri (da 1.045 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti in zona Torri (da 1.115 €/m² a 2.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torri) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Torri
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Foto 2 annuncio Appartamento a Ventimiglia Torri, Calvo, Villatella di 65 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Ventimiglia Torri, Calvo, Villatella di 65 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Ventimiglia, Fraz. San pancrazio, proponiamo appartamento indipendente in tipica casa ligure completamente ristrutturato con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, altro soggiorno con caminetto, camera matrimoniale e bagno. Non comunicante con l'allo […]
