L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Villatella a 100.000 € (cod.64c74fa5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Villatella, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA FRECCIA IMMOBILIARE) a 100.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1538 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.135 €/m² e 2.381 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villatella (da 1.210 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti in zona Villatella (da 1.365 €/m² a 2.325 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Villatella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villatella) è pari a 1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Torri che è la più economica della città .

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•  Mercato Immobiliare a Ventimiglia
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