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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore a 285.000 € (cod.64c6ae47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Superiore, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.705 €/m²) e per pentavani (da 1.980 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Superiore) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage con angolo cottura
Nel comune di Ventimiglia, frazione Mortola Superiore, a 8 km a Mentone, all’interno del rinomato complesso residenziale Bellenda, situato in una zona collinare tranquilla e immersa nel verde, con una vista panoramica mozzafiato sul mare, proponiamo un ampio appartamento pentalocale su due livelli, perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e luminoso. L'appartamento, sito al 1° piano è composto da: al 1° livello troviamo un ingresso su disimpegno, salone, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, antibagno, ripostiglio e un balcone esposto a sud che offre una vista incantevole. al 2° livello mansardato, accessibile tramite una comoda scala a chiocciola, troviamo un salottino con due posti letto, ampia camera doppia (con possibilità di aggiungere ulteriori posti letto) e grande bagno con vasca con parete in plexiglass. Completa la proprietà un grande garage adatto a tutti i tipi di auto. Inoltre, è inclusa nel prezzo la quota per accedere alla piscina ad uso esclusivo per i soci, un vero valore aggiunto per godere al massimo della tranquillità e della bellezza del luogo. Un’opportunità imperdibile per vivere immersi nella natura senza rinunciare a tutti i comfort
