L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia a 205.000 € (cod.64ba9923)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ventimiglia, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a 205.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2050 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.404 €/m² e 2.574 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte.

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•  Wikipedia: Ventimiglia
•  Mercato Immobiliare a Ventimiglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Seglia / San Bernardo