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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 420.000 € (cod.64abe696)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a 420.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.437 €/m² e 2.703 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seglia / San Bernardo) è pari a 2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
C3 (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLIA E BEVERA)
Pubblicato:
mer 24 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo GEOM.LANTERI LUCA

GEOM.LANTERI LUCA

Via Roma 42/b, Ventimiglia (IM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto

Splendida e completa totale ristrutturazione, la villa si compone di due piani abitativi per oltre mq. 150 interni, possibile suddividerla in due unita' avendo conservando accesso esterno, ampio terreno, taverna per mq. 65. la posizione e soleggiata, comodo accesso, ampia zona parcheggio, terreno coltivato facilmente utilizzabile per inserire una piscina.la casa al piano terra ha una grande zona giorno open con camini ed dmn bagno, ampi terrazzi e giardino, sopra la zona notte collegata da scala interna

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