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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 2.490.000 € (cod.64aa18d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Nizza nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
733 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.420 €/m²) e per ville (da 2.515 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte pressi Corso Nizza) è pari a
3.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile
Rif. 23415 - Il Gruppo Immobiliare Agenzia Impero propone in vendita a Ventimiglia, nella frazione Latte, prestigiosa villa d’epoca di fine ’800, disposta su più livelli, con ampie terrazze e immersa in un parco privato di 2.680 mq, tra il verde rigoglioso delle piante tropicali liguri. Un accesso esclusivo dalla Via Aurelia principale garantisce totale privacy, rendendo questa proprietà un’autentica oasi di tranquillità a due passi dal centro città. La villa si distingue per la sua eleganza e signorilità, unica nel suo genere, in posizione privilegiata e con esposizione completamente a sud. Con un’adeguata ristrutturazione, mantenendo l’attuale aspetto esterno, è possibile realizzare una raffinata residenza unifamiliare oppure suddividere l’immobile in più unità abitative, valorizzando al massimo il suo potenziale architettonico e paesaggistico
