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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 99.900 € (cod.64a815a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 99.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via G. Calsamiglia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
99.900 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Porra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porra pressi Via G. Calsamiglia) è pari a
2.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VENTIMIGLIA - PORRA Agenzia Moderna Gruppo Immobiliare vende trilocale al primo piano di una graziosa palazzina, inserita in un tranquillo contesto condominiale, nella località di Porra a Ventimiglia, a € 99.900. L’appartamento, dagli spazi ben distribuiti, dispone di soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e ampio terrazzo. L’immobile è dotato anche di una comoda cantina, una pratica cantina utile come spazio di deposito e un posto auto scoperto, caratteristica particolarmente preziosa in contesti urbani. Grazie alla sua posizione, la proprietà offre un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, tra cui esercizi commerciali, istituti scolastici, farmacie e fermate dei trasporti pubblici, assicurando un facile collegamento con il centro di Ventimiglia e le zone limitrofe. Un ulteriore vantaggio è l’assenza totale di spese condominiali, un aspetto particolarmente interessante che riduce notevolmente i costi di gestione. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi ricerca una residenza comoda e funzionale, in un contesto tranquillo ma comodo al centro città. Euro 99.900
