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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Mortola Superiore a 220.000 € (cod.64a12e1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia Mortola Superiore, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 4.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.260 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mortola Superiore pressi Via Roma) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Mortola Superiore (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore per vacanza
Rif. 22136 - Ventimiglia, Mortola Superiore. A pochi minuti dalla frontiera francese, proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare disposta su due livelli in ottime condizioni, internamente composto da: al piano terra ingresso in sala, cucina semi abitabile, camera da letto, bagno, terrazzo e piccolo giardino. Al piano primo ingresso in sala con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e balcone. No Spese di condominio. Ottima soluzione come investimento ed o ad uso vacanza. Ogni stanza è dotata di finestra rendendo ogni singolo ambiente luminoso e soleggiato. Ulteriori informazioni su questa ed altri immobili presso la nostra sede in via Roma 43b, oppure telefonando al +39 339.22.51.492 o +39 0184.23.06.15 , disponibili anche Virtual Tour tramite videochiamata
