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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Villatella a 100.000 € (cod.64a0c472)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Villatella, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA FRECCIA IMMOBILIARE) a 100.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1538 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.105 €/m² e 2.366 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villatella (da 1.180 €/m² a 1.540 €/m²) e per case indipendenti in zona Villatella (da 1.185 €/m² a 1.965 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Villatella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villatella) è pari a 1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Torri che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1538 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
R1 (LIMITE NORD-OVEST DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO))
Indirizzo:
Villatella
Pubblicato:
gio 22 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo LA FRECCIA IMMOBILIARE

LA FRECCIA IMMOBILIARE

Via Vittorio Emanuele, 365 - , Bordighera (IM)

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DESCRIZIONE

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