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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Calvo a 100.000 € (cod.64a0c471)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Calvo, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Pastorello) a 100.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1176 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.680 €/m² e 1.877 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.580 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Calvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvo) è pari a 1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Torri che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1176 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
D1 (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE)
Indirizzo:
Calvo
Pubblicato:
ven 15 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Pastorello

Agenzia Immobiliare Pastorello

Via carso 15, Ventimiglia (IM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

RIF.0233 Ventimiglia, fraz. Calvo. Vendesi appartamento trilocale recentemente ristrutturato, composto da ingresso, grande soggiorno con cucina-tinello, due camere da letto di cui una con terrazza. Riscaldamento autonomo. Richiesta 100.000Eu. Classe Energetica: G

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