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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 900.000 € (cod.64a0c470)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Pastorello) a 900.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4090 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.112 €/m² e 3.497 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A SUD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E V. ALLA SPIAGGIA) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 4.435 €/m²) e per ville (da 2.530 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte) è pari a 3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
4090 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
B1 (A SUD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E V. ALLA SPIAGGIA)
Indirizzo:
Latte
Pubblicato:
gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Pastorello

Agenzia Immobiliare Pastorello

Via carso 15, Ventimiglia (IM)

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DESCRIZIONE

con terrazza

RIF.0242 Ventimiglia, fraz. Latte. Vendesi villa bifamiliare immersa nel verde con bellissima vista aperta, a poche centinaia di metri dal centro della frazione Latte. La proprietà comprende im edificio su due livelli, composti da due prestigiosi appartamenti di cui al piano inferiore soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e grande terrazza; al piano superiore troviamo grande soggiorno con cucina e altra terrazza, 4 camere da letto, di cui una con bagno privato e altro bagno. Compresi nella vendita vi sono un ampio parcheggio, piscina, tettoia attrezzata con cucina esterna munita di barbecue, forno ecc. Richiesta 900.000 Eu. Classe Energetica: G

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