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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 330.000 € (cod.64a0c15b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI) a 330.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.558 €/m² e 2.766 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Porra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porra) è pari a 2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
C4 (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO)
Indirizzo:
Porra
Pubblicato:
mer 30 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI

IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI

Corso Vittorio Emanuele 99, Camporosso (IM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con caminetto

Casa indipendente in località Porra di Ventimiglia, comoda ai servizi, disposta su due livelli e così composta: Piano terra - cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno con vasca, camera da letto, ampio terrazzo e giardino che all'occorrenza puo' essere adibito anche a parcheggio per più auto. Piano primo - 2 camere da letto, bagno con doccia,1 loggia, 1 portico e 1 terrazzo. La casa è interamente recintata ed autonoma. La proprietà comprende anche un box auto con soppalco. Richiesta Eu. 360.000 completamente arredata con mobilio eseguito interamente su misura. Classe Energetica: G

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