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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Ventimiglia in zona Calvo a 230.000 € (cod.64a0c147)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Ventimiglia in zona Calvo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI) a 230.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.873 €/m² e 2.127 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per case semindipendenti (da 950 €/m² a 1.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Calvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Calvo) è pari a 1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Torri che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1533 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Ventimiglia (IM)
Zona OMI:
D1 (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE)
Indirizzo:
Calvo
Pubblicato:
gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI

IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI

Corso Vittorio Emanuele 99, Camporosso (IM)

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DESCRIZIONE

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