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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 800.000 € (cod.64a0c143)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5479 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.374 €/m² e
4.821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 5.050 €/m²) e per ville (da 3.245 €/m² a 5.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Grimaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grimaldi) è pari a
4.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti a Ventimiglia in vendita
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti a Ventimiglia in vendita
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti a Ventimiglia in vendita
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Foto 14 annuncio Case semi ndipendenti a Ventimiglia in vendita
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Foto 15 annuncio Case semi ndipendenti a Ventimiglia in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIACASE Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione
LiguriaCase propone ampia Porzione di villa indipendente di recente costruzione con terreno esclusivo e piscina esclusiva, libera sui quattro lati e con ottima esposizione a mezzogiorno, nella splendida cornice della riviera ligure, a due passi da Latte di Ventimiglia e Mentone, a Mortola Superiore. Ampio giardino e pregevole piscina esterna. La casa, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie interna di 146mq così disposti: - al piano terreno, ingresso, camera, bagno, sala, ampio e luminoso salone doppio con vetrate e vista panoramica della costa, cucina, sottoscala; - al piano primo, corridoio, tre camere da letto, un vestiaire e un bagno. Presente zona lavanderia/stireria e rimessaggio. Termoautonoma e con bassi costi gestori anche grazie alla presenza della domotica. La proprietà è circondata da 1500 metri di terreno terrazzati adibiti a solarium e giardino con piante tropicali, massima privacy. Di prego la presenza di una piscina esterna con vista panoramica sul mare. Adiacente al terreno è presente un uliveto di ulteriori 2000 metri. Correda la proprietà un importante box auto per auto di grandi dimensioni e moto, due posti auto coperti ed un'ampia area di manovra e legnaia. Possibilità di tettoia con cucina e soggiorno estivi. La Liguria è una regione italiana incantatrice, un gioiello costiero che si snoda tra il mare e le montagne. La sua costa, caratterizzata da scogliere a picco e baie nascoste, offre panorami mozzafiato. La regione è famosa per i suoi borghi marinari colorati, i sentieri panoramici e la ricca tradizione culinaria. La zona dell'estremo Ponente Ligure della Riviera dei Fiori continua ad attrarre visitatori, grazie agli splendidi borghi, alla pista ciclabile sul mare più lunga d'Europa che avrà un ulteriore sviluppo, alla vicinanza con la Costa Azzurra e con l'aeroporto di Nizza. La Riviera di Ponente appare di una bellezza più naturale e regala un clima ineguagliabile in tutta Europa. Tra le zone costiere più richieste ci sono Bordighera, Sanremo, Imperia, Ospedal[…]
