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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 520.000 € (cod.649f2d59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pace nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.685 €/m²) e per pentavani (da 2.780 €/m² a 4.920 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Grimaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi pressi Via della Pace) è pari a
3.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
VENTIMIGLIA- GRIMALDI TRATTATIVA IN CORSO Il Gruppo Immobiliare AGENZIA MODERNA è lieto di proporre in vendita un elegante pentalocale sito nel borgo di Grimaldi, a pochi passi dalla Francia, una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato sulla splendida Costa Azzurra. L' appartamento, situato al secondo piano, offre un ambiente spazioso e luminoso, con finiture che ne esaltano l’eleganza e la funzionalit
