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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 250.000 € (cod.648e4a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Nizza nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da STUDIO B IMMOBILIARE SRL) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.125 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Latte pressi Corso Nizza) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura
Ventimiglia, nella località di Latte, proponiamo in vendita appartamento di 62 mq situato in una posizione esclusiva con splendida vista mare. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. La proprietà è completata da un box auto di 17 mq e da un'ampia cantina. Il condominio offre inoltre un passaggio privato con accesso diretto al mare, rendendolo la soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e del mare. 212 kWh/m3 a
