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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore a 285.000 € (cod.647d7380)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Superiore, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alpe Summa nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2522 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Superiore pressi Via Alpe Summa) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Rif 23349- Ventimiglia, Mortola Superiore. In posizione dominante, con incantevole vista panoramica sul mare e sulla costa francese, proponiamo in vendita un ampio appartamento in ottime condizioni. Situato al secondo piano, l'immobile è composto da ingresso su luminoso soggiorno, spaziosa camera da letto, cucina abitabile, bagno finestrato e due comodi ripostigli. La proprietà dispone inoltre di un balcone con vista aperta, ideale per rilassarsi allâ aria aperta. Completano lâ offerta un posto auto, un box privato e la quota di proprietà della piscina condominiale, perfetta per i momenti di svago durante la bella stagione. Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal confine con la Francia. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e una vista mare mozzafiato
