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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona San Pancrazio a 190.000 € (cod.6471056f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia San Pancrazio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MONTECARLO S.A.S.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pancrazio) è pari a
1.580 €/m², di poco superiore al valore della zona Calvo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Nella prima collina di Ventimiglia, frazione San Pancrazio, ai piedi del monte Grammondo, proponiamo la struttura di una nuova villa. La struttura in cemento armato con tetto, tamponamenti e alcune tramezze realizzati, ha accesso dalla via principale, attraverso una piccola strada vicinale di pochi metri. Giunti all'entrata della villa si apre il terreno di oltre 2.500 mq, con accesso per le auto nella parte sottostante al fabbricato, che confluisce nel garage di 85 mq., alto 4m., da tramezzare a piacimento. al piano soprastante la superficie vivibile di circa 85 mq. La posizione è molto soleggiata e il terreno composto da grandi fasce pianeggianti. Posizionata a soli 4 km dai supermercati, 6 km dall'autostrada e 8 km dal centro di Ventimiglia, la villa si presta sia per un uso turistico che per la residenza principale. Se sei interessato a vivere l'indipendenza dal condominio, con ampio giardino e molta tranquillità, contattaci subito per una visita
