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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Inferiore a 285.000 € (cod.6464b585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Inferiore, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.835 €/m² a 5.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Inferiore) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
TRATTATIVA IN CORSO VENTIMIGLIA - MORTOLA INFERIORE Il Gruppo Immobiliare AGENZIA MODERNA propone in vendita lussuoso appartamento con vista panoramica sul mare e sui meravigliosi Giardini Botanici Hanbury. Da una spaziosa corte esterna, che permette di godere dello strepitoso panorama, si accede all’appartamento composto da un’ampia zona living con area cucina separata, camera da letto con bagno en suite e un comodo disimpegno salvaspazio. Dotato di ingresso indipendente, l’ambiente risulta luminosissimo, tranquillo ed accogliente. È’ la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino alla Francia poiché la città’ di Menton dista solo a 5 min di auto. Di fronte all'appartamento abbiamo i meravigliosi Giardini Botanici Hanbury fondati nel 1867 da Sir Thomas Hanbury, che si estendono per 18 ettari sul promontorio di Capo Mortola e in cui si possono ammirare: la Foresta Australiana, ricca di eucalipti; le collezioni di acacie, bambù e piante succulente; il Giardino dei Profumi, i Giardinetti all'italiana con rose e peonie; l'Agrumeto con antiche varietà di agrumi e il Frutteto esotico. Possilita di acquisto posto auto all'interno del parcheggio condominiale a 15.000 € 285.000
