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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi a 520.000 € (cod.63d5b8eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Grimaldi, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pace nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.580 €/m²) e per pentavani (da 2.460 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Grimaldi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grimaldi pressi Via della Pace) è pari a
3.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Grimaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MODERNA STUDIO IMMOBILIARE DI LUCISANO LUCA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TRATTATIVA IN CORSO Il gruppo immobiliare AGENZIA MODERNA è lieto di proporre in vendita un elegante pentalocale sito nel borgo di Grimaldi, a pochi passi dalla Francia, una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato sulla splendida Costa Azzurra. L' appartamento, situato al secondo piano, offre un ambiente spazioso e luminoso, con finiture che ne esaltano l’eleganza e la funzionalità. Si compone di un meraviglioso salone doppio, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti, una cucina con sala da pranzo, due comode camere da letto e due bagni. L'elemento distintivo della proprietà è senza dubbio il terrazzo che offre un angolo privilegiato per godere di un paesaggio incantevole. Questa fantastica esclusiva è perfetta per coloro che ricercano una soluzione tranquilla e raffinata, unendo comfort e eleganza, ma godendo allo stesso tempo della bellezza della Riviera. € 520.000
