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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 425.000 € (cod.6451692d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tamagna nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seglia / San Bernardo pressi Via Tamagna) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMPERO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Rif. 21932 - Ventimiglia, Seglia. In prima collina proponiamo in vendita esposta a sud, villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su due livelli, internamente così disposti: ingresso in salone con camino, spaziosa cucina a vista, bagno, due camere da letto, al piano superiore vi sono camera, secondo servizio e terrazza. Box auto e parcheggio, La proprietà viene circondata dal 1000 mq di giardino. Vista mare. Ambienti soleggiati e luminosi
