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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 630.000 € (cod.64371a58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.747 €/m² e
3.062 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Seglia / San Bernardo (da 1.695 €/m² a 2.885 €/m²) e per case semindipendenti in zona Seglia / San Bernardo (da 1.665 €/m² a 2.750 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seglia / San Bernardo) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione
Da Privato. In una bellissima e tranqillissima zona verde sulle alture di Ventimiglia presentiamo una casa indipendente totalmente ristrutturata di circa 160 metri quadrati, composta da due piani vivibili ed un ulteriore livello seminterrato adibito a cantina. Partendo dal piano terra possiamo trovare, oltre all’ingresso, un bel soggiorno collegato con la cucina la quale è dotata di finestre panoramiche ed accesso al terrazzo vivibile con vista panoramica sul mare e dintorni; per poi completare con una camera da letto compresa di cabina armadio e bagno. Si può accedere al primo piano tramite una scala interna dove troveremo altre due camere da letto aventi ognuna il suo bagno dedicato ed inoltre un balcone accessibile da una delle camere da letto; successivamente il piano vanta ulteriori tre stanze libere ad uso studio e/o tempo libero. Ogni piano della casa è dotato di accesso separato dall'esterno, i sistemi di riscaldamento/raffreddamento sono autonomi. Giardino spazioso per un totale di 1.200 metri quadrati per l’intera proprietà dove si potrebbe realizzare anche una piscina. Stufa a pallet, pompa di calore, doppi vetri, zanzariere, persiane in alluminio. Vista panoramica e vista mare. La casa è facilmente divisibile in due unità indipendenti, ottimo come struttura b&b o volendo, per due unità famigliari. Disponibile per altre foto
