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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Trucco a 170.000 € (cod.642652fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Trucco, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Trucco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trucco) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI
Corso Vittorio Emanuele 99, Camporosso (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Ventimiglia, fraz. Trucco, appartamento sito al 1° piano di una piccola palazzina, composto da soggiorno con camuinbetto, cucina abitabile, camera, cameretta, disimpegno notte, doppi servizi, due ripostigli, terrazzo vivibile, piccola cantina. Termoautonomo - ristrutturato! richiesta euro 170.000 trattabili. L'immobiliare MAREDI nella persona di Gianluca Maredi iscritto al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione al n° 972 in data 07/10/1994, all'Albo Mediatori Creditizi al n° 85697 in data 23/05/2007 ed al Ruolo Periti ed Esperti al n° 663 in data 01/07/2022 si occupa della mediazione nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali e commerciali nell'estremo Ponente Ligure e nel suo vasto entroterra, collaborando con colleghi Agenti Immobiliari di tutta Italia garantisce alla propria clientela, oltre alla serietà e professionalità, una "copertura" del mercato di tutto rilievo. La nostra priorità è offrire un servizio di elevato livello professionale, garantito da uno staff sempre aggiornato e qualificato, oltre alla tradizionale consulenza legata al settore immobiliare abbiamo potenziato e sviluppato determinati valori aggiunti fondamentali come valutazioni e stime, visite mirate con clienti selezionati, portafoglio clienti-acquirenti, investimento pubblicitario sull'immobile tramite vetrina, mensili, giornali del settore, Web e Social con la massima visibilità sui più importanti portali immobiliari, assistenza continua dal momento della visita fino al Rogito Notarile, assistenza fiscale, legale e notarile, informazione costante sull'andamento della vendita. A presto!!! Gianluca Maredi
