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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Inferiore a 250.000 € (cod.641b1a20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Mortola Inferiore, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Mentone nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.233 €/m² e 3.572 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA ...) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Mortola Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mortola Inferiore pressi Corso Mentone) è pari a 3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Mortola Inferiore

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

4545 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ventimiglia (IM)

Zona OMI:

C6 (VENTIMIGLIA ALTA E ZONA COSTIERA FINO AL CONFINE DI STATO - FRAZIONI MORTOLA E GRIMALDI)

Indirizzo:

Corso Mentone, Mortola Inferiore

Pubblicato:

lun 6 maggio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMPERO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore

Rif. 22289 Ventimiglia, Mortola Inferiore. Immerso nella pittoresca cornice di Ventimiglia, nel suggestivo quartiere di Mortola Inferiore, sorge un'affascinante opportunitÃ abitativa. Questo bilocale, all'interno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2010, vi accoglie con il suo stile moderno e accogliente. Luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e un bagno impeccabile, sono solo l'inizio di questa esperienza di vita. I due balconi offrono uno scorcio mozzafiato sulla natura circostante, mentre le comoditÃ non mancano: una spaziosa cantina, un pratico posto auto scoperto e l'accesso diretto alla piscina tramite ascensore. Questa residenza non Ã¨ solo un rifugio, ma anche una porta d'accesso a un mondo di meraviglie. La vicinanza ai celebri Giardini Hanbury e alle incantevoli cittÃ della Costa Azzurra offre un'infinita varietÃ di esperienze culturali e naturali. Vivere qui significa abbracciare la bellezza e il comfort, immersi in un ambiente che incanta i sensi e nutre l'anima