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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona San Lorenzo a 218.000 € (cod.641512dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona San Lorenzo, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACQUAMARINA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Ventimiglia, nella tranquilla località di San Lorenzo, proponiamo in vendita appartamento con magnifica vista mare panoramica.<br>La proprietà, al piano terra di una piccola palazzina di poche unità, è suddivisa come segue: ingresso indipendente dal terrazzo con accesso alla cucina, ampio soggiorno, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo due spaziose camere da letto, un bagno con vasca ed un bagno di servizio con doccia e comodo ripostiglio. <br>L'appartamento gode di un bel giardino privato dotato di forno a legna e di un'ampia zona esterna terrazzata per mangiare all'aperto e godersi momenti di relax.<br>La proprietà è esposta principalmente a sud e gode di una magnifica vista mare, si presenta in parte da rimodernare, ma arredata e abitabile fin da subito. <br>Possibilità di parcheggio lungo la strada proprio sotto l immobile.<br>Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale
