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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 279.000 € (cod.63ea16a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia Seglia / San Bernardo, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garian nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, ma anche la zona di Seglia / San Bernardo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seglia / San Bernardo pressi Via Garian) è pari a
2.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Nel cuore della località di Seglia, nel comune di Ventimiglia, è disponibile per la vendita un appartamento di circa 123 mq. Il contesto è piccolo e la soluzione è stata recentemente ristrutturata con uno stile elegante e moderno. L'immobile, situato al primo piano, offre ambienti ampi e caratterizzati da un'eccellente luminosità naturale, grazie alla presenza di un balcone vivibile che percorre tutta l'esposizione angolare. La proprietà vanta una vista panoramica, sia sulle montagne che sul mare, regalando un'atmosfera unica e rilassante. Un punto di forza è il terrazzo solarium, ideale per momenti di relax all'aperto, completo di una cucina estiva perfetta per cene e pranzi all'aperto. La porta d'ingresso concede l'accesso su uno spazioso soggiorno living con cucina a vista, ambiente ben collegato alla zona esterna. Le camere da letto sono due, ma è possibile creare una terza camera in caso di necessità. L'appartamento è dotato di pannelli solari, sistema di allarme ed impianto canalizzato per l'aria condizionata caldo/freddo. Completa la proprietà uno spazioso box auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza che unisca comfort moderno e contatto con la natura
