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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo a 490.000 € (cod.63d7b551)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Seglia / San Bernardo, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ciappin nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA DX F.ROJA ZONA AUTOPORTO, PEGLIA, GALLARDI, S.ANNA, S. BERNARDO, SEGLI...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre nella zona di Seglia / San Bernardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Seglia / San Bernardo pressi Via Ciappin) è pari a
2.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Seglia / San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage
Seglia, in posizione dominante, casa su due livelli. Al piano interrato garage. cantina, scala interna che porta in casa. Al piano terra salone, cucina, bagno, scala interna piano primo tre camere, bagno, terrazza vista, are. ampio terreno facile inserimento piscina-terreno piano. Ottima soluzione abitativa, possibile fare due unita' abitativa
