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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia a 210.000 € (cod.636e0553)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ventimiglia, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nervia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI) a 210.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.435 €/m² e 3.754 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Ventimiglia

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IN SINTESI

Prezzo:

210.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

4200 €/m²

Piano:

5° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Ventimiglia (IM)

Zona OMI:

B1 (A SUD DELLA FERROVIA TRA IL F.ROJA E V. ALLA SPIAGGIA)

Indirizzo:

Via Nervia

Pubblicato:

lun 2 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI

IMMOBILIARE MAREDI DI GIANLUCA MAREDI

Corso Vittorio Emanuele 99, Camporosso (IM)

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DESCRIZIONE

con cantina con balcone con ascensore con climatizzazione

VENTIMIGLIA ZONA NERVIA, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, APPARTAMENTO SITO ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA, SALA, CAMERA MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO, BAGNO CON DOCCIA, DUE BALCONI DI CUI UNO FRONTE MARE E CANTINA. CLIMATIZZATO!! RICHIESTA EURO 210.000 EPI: 53,13 kwh/m2 anno