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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Verrandi a 430.000 € (cod.62b670f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Verrandi, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.503 €/m² e
2.845 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Verrandi (da 1.490 €/m² a 2.465 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Verrandi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verrandi) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Torri che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Verrandi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Ventimiglia-verrandi, 6 km. Dal centro, villa di mq. 140 su due livelli, recente costruzione, ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 2 camere, bgano e terrazza, al piano superiore altre 3 camere e bagno, taverna e giardino per circa 1000 mq. Vista panoramica. Euro 360000
