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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 650.000 € (cod.62b670b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luciano Veziano nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Porra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porra pressi Via Luciano Veziano) è pari a
2.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Porra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con giardino
Bellissima villa su tre piani in vendita! Posizione comoda ai servizi, questa villa e dotata di una taverna, cantina e dependance al piano semiinterrato. Al piano terra troverai un ampio salone, cucina e tinello. Al piano primo, tre camere da letto, salotto e bagno. Infine, al piano ultimo, una terrazza lastricata da cui potrai godere di una vista panoramica. Con un parcheggio e un giardino a livello, questa proprieta vanta anche 200 m commerciali e 180 m calpestabili. Dispone di 9 locali e 3 bagni, oltre a una terrazza e un balcone. La casa e in buono stato, con armadi a muro e cantina. Inoltre, ha accesso adattato a persone con mobilita ridotta, rendendola perfetta anche per chi ha bisogni speciali. L'orientamento Est-Ovest e il terreno di 500 m completano questa offerta eccezionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunita! Contattaci per ulteriori informazioni
