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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Latte a 325.000 € (cod.62b67098)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ventimiglia in zona Latte, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORI INTERNI VALLE ROJA, VALLE BEVERA E RIO LATTE) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.390 €/m²) e per ville (da 2.435 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Latte.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Grimaldi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ventimiglia in zona Latte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage
Bellissima villa indipendente su tre piani con un'ampia terrazza e vista panoramica sul mare. La casa e situata in una zona tranquilla e di facile accesso, con parcheggi e un ampio garage. La proprieta comprende un terreno di 1000 mq e una cantina. La villa ha una metratura di 170 mq calpestabili e 180 mq commerciali, con 7 locali e 2 bagni. La casa e in buono stato e ha un'ottima esposizione a sud. La villa si trova nell'entroterra di Latte, con una vista aperta e panoramica sul mare. Una bellissima soluzione per chi cerca la tranquillita e il comfort di una casa indipendente
