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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra a 240.000 € (cod.62b67042)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ventimiglia in zona Porra, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tremola nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GEOM.LANTERI LUCA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPONDA SX F.ROJA DA ZONA C1 FINO A FRAZIONE TRUCCO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.620 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ventimiglia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ventimiglia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Latte, mentre la zona di Porra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porra pressi Via Tremola) è pari a
2.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ventimiglia in zona Porra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage senza ascensore di nuova costruzione
Appartamento in vendita a Ventimiglia Porra, via Tremola. Situato al primo piano, questo appartamento offre un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Inoltre, dispone di una terrazza spaziosa e un garage. Con i suoi 90 metri quadri commerciali, questo immobile offre tutti i comfort necessari. La nuova costruzione e stata appena completata e non e mai stata abitata in precedenza. Situato al piano terra senza ascensore, il prezzo include anche un garage o un posto auto. Per maggiori informazioni, contattare il Geometra Luca Lnteri
