Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallecrosia a 259.000 € (cod.6554496b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vallecrosia, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FLOREAL... DAL 1961) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CONCAVERDE E V.BELLAVISTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallecrosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallecrosia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FLOREAL... DAL 1961
Via vittorio emanuele, 246, Bordighera (IM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Vallecrosia - bellissimo bilocale al confine tra Vallecrosia e Bordighera. Appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, salotto con cucina a vista, camera da letto, bagno e due terrazzi, uno dei quali offre una splendida vista mare. A completare la proprieta' una cantina ed un box auto di grandi dimensioni. Riscaldamento autonomo con pompe di calore. Nel complesso e' presente una piscina condominiale. Le spese condominiali sono leggermente al di sotto dei 100 Eu. mensili. RIF.939A
