L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vallecrosia a 485.000 € (cod.64b2dc8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vallecrosia, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GEO IMMOBILIARE DI ANTONIO RUFFO) a 485.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4409 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.141 €/m² e 3.524 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.CONCAVERDE E V.BELLAVISTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vallecrosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallecrosia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vallecrosia Alta.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,19%).

•  Sito Istituzionale: Vallecrosia
•  Wikipedia: Vallecrosia
•  Mercato Immobiliare a Vallecrosia
•  Quotazioni OMI