L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vallecrosia in zona Vallecrosia Alta a 108.000 € (cod.645ea65a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallecrosia in zona Vallecrosia Alta, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 108.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.668 €/m² e 1.929 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E STRADA PROV. PER VALLECROSIA ALTA) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vallecrosia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallecrosia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vallecrosia Alta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,39%).

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•  Wikipedia: Vallecrosia
•  Mercato Immobiliare a Vallecrosia
•  Quotazioni OMI