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Casale in vendita a Vallebona a 295.000 € (cod.65fe6cfc)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vallebona
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casale in vendita a Vallebona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAMILLINO SANREMO
VIA ROMA, 118, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
E se fosse possibile realizzare una villa completamente nuova, in una posizione panoramica, con piscina privata e progetto già approvato? A Vallebona, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare inserita all'interno di un parco, con accesso privato e videosorvegliato, a meno di 10 minuti dall'autostrada A10. La proprietà comprende un progetto di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di una villa unifamiliare, il cui iter autorizzativo è già stato completato con parere favorevole della Commissione Edilizia. Restano da corrispondere gli oneri comunali necessari per il ritiro del Permesso di Costruire. La villa è progettata su due livelli e prevede una zona notte con camera padronale e bagno privato, oltre ad una seconda camera e un ulteriore bagno. Il piano living è pensato per affacciarsi direttamente verso l'esterno, creando un piacevole rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. Il vero punto di forza è la posizione dominante, con una splendida vista aperta sulla vallata e sul Mar Ligure. Il progetto prevede inoltre una piscina privata di circa 25 mq, inserita nel terrazzamento principale. Il terreno di proprietà misura complessivamente circa 1200 mq ed è caratterizzato dai tipici terrazzamenti liguri. Sono previsti interventi in pietra locale per i muri di contenimento e le scale, oltre alla realizzazione di una nuova rampa carrabile con area parcheggio e spazi di manovra. Il progetto beneficia inoltre di un incremento volumetrico già ottenuto attraverso l'applicazione del Piano Casa. Il prezzo comprende la piena proprietà del terreno agricolo, il fabbricato rustico esistente e l'intera progettazione architettonica approvata. Rimangono a carico dell'acquirente gli oneri concessori comunali per il ritiro del Permesso di Costruire e i costi di costruzione. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare una villa moderna e personalizzata, con piscina e vista mare, partendo da un progetto già autorizzato e riducendo sensibilmente i tempi[…]
