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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallebona a 995.000 € (cod.6505b125)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vallebona, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto) a
995.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.737 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallebona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallebona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallebona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Ariete Immobiliare di Silvia Cometto
Piazza del popolo 22, Bordighera (IM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Vallebona, in posizione soleggiata a pochi minuti di auto dal centro di Bordighera e a soli 2 km. dal casello autostradale, con entrata alla proprietà di facile accesso dalla strada principale, proponiamo in vendita una graziosa villa edificata nell'anno 2008 con curatissimo giardino in location dominante il bosco e il mare. La proprietà si compone di una villa di 223 m2 su due livelli più portico di 60 m2 e 70 m2 di terrazze, due box doppi da 35 m2 cadauno e due posti auto scoperti oltre a circa 1500 m2 di giardino all'interno del quale si trovano anche dieci piante di olivo. Al piano terra entrata nella zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e ampio salone che apre sul portico e sul giardino, un bagno, una lavanderia, due differenti scale - quasi un elemento di arredo - che portano al piano superiore dove si trovano tre camere da letto che aprono sulle terrazze, un dressing e due raffinati bagni. Riscaldamento indipendente, aria condizionata, sistema di allarme
