L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vallebona a 850.000 € (cod.64a9faaf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vallebona, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Pastorello) a 850.000 € per una superficie commerciale di 278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3057 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.529 €/m² e 2.796 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.730 €/m² a 2.865 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Vallebona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallebona, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,14%).

•  Wikipedia: Vallebona
•  Mercato Immobiliare a Vallebona
•  Quotazioni OMI