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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Triora in zona Realdo a 60.000 € (cod.65e6243f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Triora in zona Realdo, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Elisa) a 60.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 561 €/m² e 636 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 470 €/m² a 800 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 785 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Triora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Triora, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Triora (IM)
Zona OMI:
R1 (RURALE - REGIONE AGRARIA N 2 (ALTE VALLI ARGENTINA E NERVIA))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Elisa

Immobiliare Elisa

Via 1 maggio 2, Vallecrosia (IM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare per vacanza

Ci troviamo a Realdo piccolo borgo antico collocato su una falesia che  ne accentua il fascino per chi vi arriva dal fondo valle, è posizionato a 1007 metri di altitudine sul livello del mare, e si trova nella parte alta della Valle Argentina, che poi si prolunga fino al monte Saccarello, il paesino ha parecchi siti da visitare: la Chiesa Parrocchiale, dedicata alla Madonna del Rosario, ricostruita all'inizio del  Settecento; il Forno comunale, dove in passato a turno veniva cotto il pane ed oggi utilizzato soltanto nelle feste paesane; la Fontana vecchia,  costruita nell'Ottocento; Il Monumento ai Caduti. Appartengono alla comunità di Realdo le  “Case Carmeli”  o  “Borgata Pastorelli”, situate nel verde, fra prati e boschi, oggi quasi disabitate. In passato la borgata contava  una cinquantina di abitanti, e lungo il torrente Argentina, presso il quale è situata,  fino al 1950 erano attivi mulini per il grano e per le castagne, che servivano l'intera alta valle. Lungo le strade mulattiere che un tempo collegavano il paese a tutte le sue borgate, ci sono numerose edicole sacre – Capëléte – (almeno un ventina nella zona di Realdo). Nella stessa zona si trovano ancora resti o ruderi di almeno una decina di alveari. Il luogo è ideale per che desidera vivere in assoluto relax, la strada carrabile infatti termine all'ingresso del paese, si ha quindi una totale assenza di rumori, per che ama fare lunghe passeggiate nei boschi, completamente immersi nel verde questo è il posto giusto, qui proponiamo in vendita una proprietà da terra a cielo, già abitabile con annessa cantina, ideale come luogo per trascorrere vacanze lontani dal caos cittadino. Poco sotto l'abitato di Realdo, a  985 metri di quota, si trova  l' Arma da Graa d' Marmu. Si tratta di una piccola cavità di orgine carsica, la più importante e rappresentativa delle grotticelle sepolcrali dell'Età del Rame scoperta fino ad oggi nella Liguria di Ponente. Lo scavo, effettuato a partire dal 1963, ha consentito il recupero di un ricco e vario corredo funerar[…]

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