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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 260.000 € (cod.66345240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Adriatica sas) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arma di Taggia) è pari a
3.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,19%).
Invece i prezzi per la zona di Arma di Taggia (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Adriatica sas
Via Boselli, 26, Taggia (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel pieno centro di Arma di Taggia, all'interno di uno stabile dotato di comodo ascensore e situato a pochissimi passi dalle spiagge, dalla rinomata pista ciclabile e da tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita un appartamento di ben 124 mq. La generosa metratura e la disposizione interna lo rendono una tela bianca ideale sia come prima casa per una famiglia sia come solido investimento immobiliare sulla costa ligure. L’immobile si presenta attualmente da ristrutturare, ma vanta un potenziale di trasformazione straordinario. Nelle immagini dell'annuncio abbiamo incluso lo stato di fatto e un'ipotesi di progetto moderno, studiata appositamente per valorizzare al massimo ogni ambiente. Il Progetto di Ristrutturazione: Modernità e Comfort La ristrutturazione permette di superare la configurazione classica per abbracciare un concept contemporaneo e funzionale (come evidenziato nelle planimetrie allegate): • Zona Giorno Open Space: È possibile unire l'attuale cucina e il soggiorno in un unico, immenso e arioso ambiente open space con cucina a vista e isola centrale, ideale per i momenti di convivialità. • Master Bedroom con Secondo Bagno "En-Suite": La camera padronale può essere dotata di un secondo bagno privato ad uso esclusivo (en-suite), un comfort moderno di alto livello che aumenta sensiabilmente il valore commerciale della casa. • Zona Notte Ottimizzata: Mantenimento di altre due spaziose camere da letto e di un bagno principale a servizio dell'intera abitazione. Esposizione e Luminosità L'appartamento gode di una doppia esposizione Est - Ovest che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e un'ottima ventilazione: • A Est: L'affaccio è decisamente favorevole e vanta una vista aperta, ideale per svegliarsi con la luce del mattino e godersi il balcone in totale respiro. • A Ovest: L'affaccio dà sulla via centrale. Pur trattandosi di una tipica via cittadina più stretta con i palazzi speculari vicini, garantisce la comodità assoluta di essere nel cuore pulsante di Arma. Disposizione Inte[…]
