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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Levà a 148.000 € (cod.65c1db8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Levà, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. ARMA A NORD DELLA V. AURELIA, LOC. PRATI, V. S. FRANCESCO E TRAVERSE, LO...) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 4.060 €/m²) e per bivani (da 2.775 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arma di Taggia, mentre la zona di Levà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Levà) è pari a
3.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Arma di Taggia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Levà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AVOCASE STUDIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Ama di Taggia, pianeggiante comodo al centro ai servizi e al mare, in piccola palazzina in ordine, al primo piano senza ascensore, grazioso appartamento ristrutturato composto da ingresso living nel soggiorno con parete attrezzata cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale, ripostiglio notte, termo autonomo e acqua calda sanitaria a gas metano, posteggio privato in corte condominiale, basse spese condominiali
