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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 260.000 € (cod.65a49e99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.375 €/m² e
3.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arma di Taggia) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Arma di Taggia (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROSSI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Agenzia immobiliare Rossi propone in vendita un appartamento ben distribuito e accogliente situato al primo piano di una palazzina signorile con ascensore, in posizione ideale sul lungomare di Arma di Taggia comoda alle spiagge e a tutti i servizi. L’immobile si apre su un ampio ingresso e offre due camere da letto spaziose, una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, un bagno e un balcone con una piacevole vista mare, perfetto per godersi il clima mite della costa. La palazzina è dotata di riscaldamento centralizzato e ogni ambiente dispone di radiatori ad acqua con contabilizzatori individuali. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato alcuni anni fa. Nel 2026 è prevista un’importante ristrutturazione della facciata, già interamente a carico del venditore. Nell’ambito dei lavori verranno rinnovati tutti i balconi e i parapetti, conferendo all’edificio un aspetto più moderno e valorizzato. Per informazioni e visite: info@immobiliarerossi.net - 018443383
