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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 275.000 € (cod.65a42375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.345 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arma di Taggia) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Arma di Taggia (+0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione per vacanza
In posizione centralissima, a due passi dalle spiagge e nella rinomata zona della passeggiata, proponiamo bilocale ristrutturato a nuovo situato al secondo piano con ascensore, in palazzina comoda e ben tenuta. L’appartamento, di circa 55 mq, è composto da ingresso su soggiorno, cucinino separato, camera da letto, bagno e balcone. Dallo spazio esterno si gode di uno scorcio di vista mare, che rende l’ambiente ancora più piacevole. L’immobile è stato recentemente ristrutturato a nuovo, con finiture moderne e funzionali, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione privilegiata in prima fila sul mare e alla vicinanza a tutti i servizi. Occasione rara nel cuore della zona più richiesta
