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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 280.000 € (cod.653fc9cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. ARMA A NORD DELLA V. AURELIA, LOC. PRATI, V. S. FRANCESCO E TRAVERSE, LO...) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arma di Taggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ARMA DI TAGGIA SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage da ristrutturare
IN PARCO PRIVATO CON GARAGE INCLUSO Ci troviamo in Via Due Cammini, esattamente nella zona Levà di Arma di Taggia, a pochi passi da tutti i servizi (scuole, supermercati, benzinaio, farmacia, comune). Il condominio è situato in un parco privato immerso nel verde e silenzioso, ma strategicamente comodo per gli spostamenti, evitando anche il traffico del centro grazie all'Aurelia bis. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina costruita negli anni 2000, misura circa 75mq commerciali ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia; soggiorno e una delle camere escono sul balcone di circa 17 mq esposto a Ovest. Il garage è situato al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore, INCLUSO nel prezzo di vendita
