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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 200.000 € (cod.6531dc99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Sara) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.985 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arma di Taggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Ad Arma di Taggia, in Via Papa Giovanni XXIII, appartamento al piano quarto con cantina, ascensore e angolo di vista mare. L'appartamento si trova sotto l'Aurelia, comodo a tutti i servizi, al mare ed al parcheggio gratuito; è posto al quarto piano ed è composto da ingresso, tramite porta blindata, su disimpegno, grande e ampia zona giorno con uscita su grande balcone con angolo di vista mare, cucina abitabile con uscita sul medesimo balcone, grande camera da letto matrimoniale e bagno. L'esposizione è sud/Ovest, quindi l'appartamento risulta luminoso e ben soleggiato sin dalle prime luci del pomeriggio. L'immobile risulta conservato e funzionante, ma qualora si volesse effettuare una ristrutturazione, si potrebbe spostare la cucina in sala creando così un'accogliente zona giorno con angolo cottura, ed una nuova stanza da adibire a cameretta. La palazzina negli anni è stata totalmente restaurata, con nuove coperture oblique e facciata rifatta, ascensore a norma e manutenzione generale, non sono infatti previste spese straordinarie. Il riscaldamento è prodotto con termosifoni a valvole termostatiche con caldaia centralizzata. Come posto auto, è incluso un parcheggio per appartamento tramite tagliandino, non assegnato
