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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 299.000 € (cod.64bce70b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2669 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.198 €/m² e
3.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.985 €/m²) e per quadrivani (da 2.235 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arma di Taggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.240 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Ad Arma di Taggia, in via O.R.O, appartamento in palazzina senza spese condominiali di grande metratura con Balcone. L'appartamento si trova in centro ad Arma di Taggia, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i servizi essenziali, è al piano primo ed è composto da ingresso su disimpegno, ampia zona giorno ben finestrata a ed ariosa, con balcone; cucina abitabile (momentaneamente mancano le foto che verranno poi implementate), una camera da letto matrimoniale, una cameretta, ampia sala da bagno e ripostiglio. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di tre unità abitative senza gestione condominiale e quindi senza le relative spese fisse di gestione, il tetto, come le facciate, sono stati rinnovati di recente; la struttura è adiacente ad i parcheggi gratuiti per residenti e gode di un bel contesto verde che ci fa sentire fuori città pure essendo nel cuore della località armeasca. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori e tutti gli impianti risultano conservati e funzionanti. Come prima idea di ristrutturazione, può essere interessante spostare la cucina nella grande sala rendendo così la proprietà congrua con lo stile moderno ed avendo anche la possibilità di ricreare un ulteriore terza camere da letto matrimoniale o uno studio
