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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 224.000 € (cod.649e6d8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4765 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.510 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.525 €/m² a 4.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arma di Taggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Michelini di Michelini Dottor Gabriele & C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
ARMA DI TAGGIA In zona centralissima e tranquilla, al primo piano con ascensore vendesi bell'appartamento composto da ingresso-soggiorno, cottura, due stanze, bagno con finestra. Balcone spazioso angolare. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato, dotato di tapparelle elettriche ed impianti elettrico e idraulico nuovi e verrà venduto parzialmente arredato. Pochi anni fa sono sati eseguiti lavori di facciate, balconi e tetto
