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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taggia in zona Arma di Taggia a 395.000 € (cod.645f0893)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Taggia in zona Arma di Taggia, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4388 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.689 €/m² e 3.997 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE, TRAVER.OVES...) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.000 €/m²) e per trivani (da 2.560 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Taggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arma di Taggia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arma di Taggia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.320 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4388 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
IPE:
202.4 kwh/m²
Città:
Taggia (IM)
Zona OMI:
B3 (FASCIA COSTIERA IN PROSSIMITA` V.AURELIA E V.MORENE FINO AL MARE,TRAVER.OVEST SS1(FINO A V.BEGLINI, V.CASTELL)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura con garage

Luminoso trilocale al sesto ed ultimo piano di palazzina sita in posizione privilegiata, sul lungomare di Arma di Taggia. Entrando offre uno spazioso soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al primo balcone con vista mare panoramica frontale, mentre dal lato opposto abbiamo la zona notte con due camere da letto entrambe con porta finestra per usufruire del secondo balcone. Bagno finestrato. Ripostiglio. Viene venduto arredato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'entrata principale del condominio non presenta gradini per accedere all'ascensore ( come si vede dalla foto ). La vendita comprende anche uno spazioso garage di mq. 20 al pianoterra del fabbricato. La richiesta è di Euro 345.000 per l'alloggio e di Euro 50.000 per il garage

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